Имеет ли право фермерское хозяйство приватизировать земельный участок как юридическое лицо?

Дата публикации: 28.01.2019

Действующее земельное законодательство Украины предусматривает несколько правовых моделей приватизации земельных участков государственной и коммунальной собственности:

· полную модель (процедуру) - приватизацию земельных участков из земель запаса;

· упрощённую модель (процедуру) - приватизацию земельных участков, ранее предоставленных в пользование лицам, желающим их приватизировать (заявителям)

· усложненную модель (процедуру) - приватизацию земельных участков, находящихся в собственности или пользовании других лиц (не заявителя);

· приобретения права собственности на земельные участки по гражданско-правовым договорам и т.

Если речь идет о приватизации земельного участка, которая была ранее предоставлена в пользование фермерскому хозяйству как юридическому лицу, то бесплатная приватизация такого земельного участка непосредственно фермерским хозяйством не представляется возможной, поскольку Земельный кодекс Украины допускает бесплатную приватизацию земельных участков в пределах норм бесплатной приватизации только физическими лицами - гражданами Украины.

Невозможным в настоящее время также является приобретение права собственности на земельные участки фермерского хозяйства по гражданско-правовым договорам (по договору купли-продажи), поскольку до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 01 января 2016 года, Земельный кодекс Украины не допускает покупку и продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме изъятия (выкупа) их для общественных нужд.

Таким образом, единственным способом приватизации земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности, находящейся в пользовании фермерского хозяйства, является ее разделение (при необходимости) и приватизация физическими лицами - членами фермерского хозяйства.

Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности для ведения фермерского хозяйства в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району.

Фактически указанные граждане должны соблюдать порядок бесплатной приватизации земельных участков гражданами (статья 118 Земельного кодекса Украины), а фермерское хозяйство должено предоставить им нотариально заверенное согласие на изъятие земельных участков из своего землепользования.

Источник: https://zem.ua/

ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ?

ЗВОНИТЕ +38 098 822 44 66